Hangi izolatör ailesi, hangi kapasite sınıfı, hangi deney kapsamı? Şartnameye giren her kalem ihalede paraya dönüşür. Mal sahibinin tarafında duruyoruz. Seçenekleri kıyaslar, teklifleri karşılaştırılabilir hale getiririz.
Sistem seçimi projenin başında yapılır, BOQ ihaleden hemen önce. İkisini birlikte de alabilirsiniz, yalnız birini de.
1. HİZMET
Kurşun çekirdekli kauçuk (LRB), sürtünmeli sarkaç (FPS) ve yüksek sönümlü kauçuk (HDR) aileleri aynı binada farklı sonuç verir. Seçimi katalog değil, sahanın dayattığı yer değiştirme talebi ve düşey yükler belirler. Bu kararın verisini tasarımcı ve üretici masaya oturmadan önce hazırlıyoruz.
2. HİZMET
BOQ, yani keşif ve metraj listesi, izolasyon işinin fiyatlandığı belgedir. Eksik kalem ihalede görünmez, sahada fatura olur. Tasarımcının hesabını biz yapmıyoruz; hesaptan çıkan sonucu ihaleye giden kalem listesine çevirirken mal sahibinin yanında duruyoruz.
Dört adım. İlk ikisi haftalar, son ikisi ihale takviminize bağlı.
Zemin raporu, mimari, kat sayısı, kullanım sınıfı, takvim. Elde ne varsa onunla başlarız; eksik olanı listeleriz.
Üç aile için matris, üretici kısa listesi ve karar notu. Bu aşamada tasarımcı seçimi de netleşir.
Tasarımcının hesabından çıkan kapasite ve yer değiştirme değerleri kalem listesine dönüşür. Deney ve muayene kalemleri eklenir.
Aynı şartnameye birden fazla üreticiden teklif alınır. Teklifleri yan yana koyar, farkın nereden geldiğini yazarız.
İzolasyon kararı verilmiş ya da ciddi olarak masada olan projeler. Hastane ve sağlık kampüsü, veri merkezi, kamu binası, yüksek katlı konut ve ofis, üretim tesisi. Retrofit projelerinde fizibilite tamamlandıktan sonra devreye giriyoruz.
Türkiye'de TBDY 2018 kapsamındaki projelerde çalışıyoruz; yurt dışı projelerde ASCE 7 ve EN 1998 (Eurocode 8) çerçevesinde aynı hizmeti İngilizce veriyoruz.
Üretici kendi ürününü, tasarımcı kendi alışkanlığını, müteahhit kendi imkânını önerir. Hepsi haklı olabilir; ama hiçbiri sizin adınıza kıyaslamaz. Bağımsız müşavir bunu yapar.
Biz tasarım ve hesap yapmıyoruz. Müşavirlik sözleşmesi Türkiye'deki SİM tescilli partner mühendislik firmamız üzerinden imzalanır; hesap ve onay yetkili mühendiste kalır.
Ücret kapsamla birlikte yazılı olarak verilir. Görüşme ücreti müşavirlik bedelinden düşülür.
TEKLİF
Sistem seçimi, BOQ hazırlığı ya da ikisi birden. Kapsamı ve ücreti yazılı olarak 1 iş günü içinde gönderiyoruz.
Hayır. Kapasite ve yer değiştirme değerleri tasarımcının hesabından gelir. Biz o değerleri ihaleye giden kalem listesine çevirirken eksik kalan deney ve muayene kalemlerini tamamlarız. Teklifleri de karşılaştırılabilir hale getiririz.
LRB ile FPS arasında her projede geçerli bir fiyat sıralaması yoktur; fiyat ihalede belli olur. Doğru yöntem aynı şartnameye iki aileden de teklif almaktır. Bütçe için işe yarayan ölçek yüzdedir: izolasyon, kaba yapı maliyetini tipik olarak %10 ile %15 artırır.
Sistem seçimi için tasarımcı sözleşmesinden önce, en geç avan proje aşamasında. BOQ için uygulama projesi bitmeden. İhale dokümanı çıktıktan sonra gelen projelerde de teklif karşılaştırması yapabiliyoruz, ama kalem listesine müdahale şansı azalır.
Kapsama göre sabit ücret. Formu doldurun, 1 iş günü içinde kapsamı ve ücreti yazılı olarak gönderiyoruz. Önce görüşmek isterseniz 30 dakikalık görüşme ücreti müşavirlik bedelinden düşülür.